Обеля 2
suburb · София
63/ 100
Добро
По-голямата и по-оживена половина на Обеля, където инвеститорите запълниха свободните терени с ново строителство, оттам и солидното предлагане от 257 активни обяви. Получавате добър транспорт (74), прилично озеленяване (72) и цени под €1900/м², а брокерите отчитат растящ интерес към квартала. Уловката са шумът (тишина 44), средната пешеходна среда и конкуренцията от еднаквите нови апартаменти при препродажба. ↗
Резултат по измерения
- 🚶Пешеходност60
- 🚌Транспорт73
- 🌳Зеленина72
- 🏫Училища92
- 🎓Университети0
- ✚Здраве53
- 🍽Активност (заведения)52
- 🏋Спорт57
- 🔇Тишина44
- 🏗Строителна активност40
Наем и цени
Обявените наеми в Обеля 2 са 8 до 9 € на м² по imot.bg, около 520 до 585 € на месец за жилище от 65 м². Медианата за София е 9 € на м². Точният обявен наем, цената на м² при продажба и брутната доходност за Обеля 2 са част от Sofia Pro. Виж паричните сигнали на картата →
Придвижване
Най-близката метростанция е Обеля, на около 900 м от центъра на Обеля 2, реално пешеходно разстояние. Оценка за транспорт 73/100.
Строителство
13 разрешителни за строеж, издадени от 2024 г. насам, са поставени върху имоти в Обеля 2: умерена строителна активност за София. Къде се строи София през 2026 →
12 жилищни проекта от 2021 г. са върху имоти в Обеля 2: 9 с разрешение, 1 над обичайния срок за строеж, 2 завършени. Кой ги строи, с досието на всеки инвеститор и публикуваните му контакти, е в Sofia Pro. Виж кой строи тук → Всички квартали по ново строителство →
Къде се класира Обеля 2
- №51 от 236 за семейства
- №98 от 236 за млади професионалисти
- №100 от 236 за студенти
- №96 от 236 за пенсионери
- №78 от 236 за тих и зелен живот
Често задавани въпроси
- Добро място за живеене ли е Обеля 2?Обеля 2 има 63/100 по индекса на комфорт на SofiaHoods (Добро). Най-силен е по училища и транспорт, най-слаб по тишина.
- Колко струва наемът в Обеля 2?Обявените наеми в Обеля 2 са 8 до 9 € на м² по imot.bg, около 520 до 585 € на месец за жилище от 65 м². Медианата за София е 9 € на м².
- Близо ли е Обеля 2 до метрото?Най-близката метростанция е Обеля, на около 900 м от центъра на Обеля 2, реално пешеходно разстояние. Оценка за транспорт 73/100.
- Строи ли се много в Обеля 2?13 разрешителни за строеж, издадени от 2024 г. насам, са поставени върху имоти в Обеля 2: умерена строителна активност за София. 12 жилищни проекта от 2021 г. са върху имоти в Обеля 2: 9 с разрешение, 1 над обичайния срок за строеж, 2 завършени. Кой ги строи, с досието на всеки инвеститор и публикуваните му контакти, е в Sofia Pro.
🔒 Цени, наем и доходност · Какво казват местните
Sofia Pro добавя обявени цени, наеми, брутна доходност, обобщени мнения на живущите и кой строи в Обеля 2, с досието на всеки инвеститор. Картата, оценките и тестът остават безплатни.
Виж паричните сигнали на картата →