Обеля 1
suburb · София
65/ 100
Добро
Малък панелен квартал в северозападния край на метрото, а при €1801/м² и 6,0% доходност е сред най-изгодните сделки в София. Във форумите хвалят метрото, спокойствието (тишина 69) и евтините жилища, но признават, че битовата култура понякога куца. Подходящ за инвеститори и първо жилище, ако метрото ви е по-важно от лъскавата среда; удобствата са скромни, а сградите са предимно стари панелки. ↗
Резултат по измерения
- 🚶Пешеходност67
- 🚌Транспорт67
- 🌳Зеленина56
- 🏫Училища83
- 🎓Университети0
- ✚Здраве53
- 🍽Активност (заведения)67
- 🏋Спорт57
- 🔇Тишина70
- 🏗Строителна активност40
Наем и цени
Обявените наеми в Обеля 1 са 10 до 11 € на м² по imot.bg, около 650 до 715 € на месец за жилище от 65 м². Медианата за София е 9 € на м². Точният обявен наем, цената на м² при продажба и брутната доходност за Обеля 1 са част от Sofia Pro. Виж паричните сигнали на картата →
Придвижване
Най-близката метростанция е Обеля, на около 1000 м от центъра на Обеля 1, реално пешеходно разстояние. Оценка за транспорт 67/100.
Строителство
8 разрешителни за строеж, издадени от 2024 г. насам, са поставени върху имоти в Обеля 1: умерена строителна активност за София. Къде се строи София през 2026 →
11 жилищни проекта от 2021 г. са върху имоти в Обеля 1: 5 с разрешение, 1 над обичайния срок за строеж, 5 завършени. Кой ги строи, с досието на всеки инвеститор и публикуваните му контакти, е в Sofia Pro. Виж кой строи тук → Всички квартали по ново строителство →
Къде се класира Обеля 1
- №53 от 236 за семейства
- №92 от 236 за млади професионалисти
- №86 от 236 за студенти
- №68 от 236 за пенсионери
- №61 от 236 за тих и зелен живот
Често задавани въпроси
- Добро място за живеене ли е Обеля 1?Обеля 1 има 65/100 по индекса на комфорт на SofiaHoods (Добро). Най-силен е по училища и тишина, най-слаб по здраве.
- Колко струва наемът в Обеля 1?Обявените наеми в Обеля 1 са 10 до 11 € на м² по imot.bg, около 650 до 715 € на месец за жилище от 65 м². Медианата за София е 9 € на м².
- Близо ли е Обеля 1 до метрото?Най-близката метростанция е Обеля, на около 1000 м от центъра на Обеля 1, реално пешеходно разстояние. Оценка за транспорт 67/100.
- Строи ли се много в Обеля 1?8 разрешителни за строеж, издадени от 2024 г. насам, са поставени върху имоти в Обеля 1: умерена строителна активност за София. 11 жилищни проекта от 2021 г. са върху имоти в Обеля 1: 5 с разрешение, 1 над обичайния срок за строеж, 5 завършени. Кой ги строи, с досието на всеки инвеститор и публикуваните му контакти, е в Sofia Pro.
🔒 Цени, наем и доходност · Какво казват местните
Sofia Pro добавя обявени цени, наеми, брутна доходност, обобщени мнения на живущите и кой строи в Обеля 1, с досието на всеки инвеститор. Картата, оценките и тестът остават безплатни.
Виж паричните сигнали на картата →