Люлин 1
quarter · София
57/ 100
Добро
Североизточният край на Люлин, който във форумите често се споменава като една от по-неразвитите части, макар че активното ново строителство (9 разрешителни от 2024 г.) и младите семейства бавно променят това. Пешеходната достъпност е прилична и метростанция "Сливница" е на достъпно разстояние, но пространствата между панелките са голи, а зеленината (35) е сред най-ниските в Люлин. Най-слабата доходност в комплекса (4,1% при €2026/кв.м) подсказва, че купувачите тук плащат по-скоро за новите сгради, отколкото за локацията. ↗
Резултат по измерения
- 🚶Пешеходност69
- 🚌Транспорт55
- 🌳Зеленина34
- 🏫Училища34
- 🎓Университети0
- ✚Здраве72
- 🍽Активност (заведения)62
- 🏋Спорт57
- 🔇Тишина69
- 🏗Строителна активност90
Наем и цени
Обявените наеми в Люлин 1 са до 7 € на м² по imot.bg, около до 455 € на месец за жилище от 65 м². Медианата за София е 9 € на м². Точният обявен наем, цената на м² при продажба и брутната доходност за Люлин 1 са част от Sofia Pro. Виж паричните сигнали на картата →
Придвижване
Най-близката метростанция е Сливница, на около 700 м от центъра на Люлин 1, реално пешеходно разстояние. Оценка за транспорт 55/100.
Строителство
5 разрешителни за строеж, издадени от 2024 г. насам, са поставени върху имоти в Люлин 1: висока строителна активност за София. Къде се строи София през 2026 →
6 жилищни проекта от 2021 г. са върху имоти в Люлин 1: 1 в продажба, 4 с разрешение, 1 завършени. Кой ги строи, с досието на всеки инвеститор и публикуваните му контакти, е в Sofia Pro. Виж кой строи тук → Всички квартали по ново строителство →
Къде се класира Люлин 1
- №106 от 236 за семейства
- №88 от 236 за млади професионалисти
- №92 от 236 за студенти
- №66 от 236 за пенсионери
- №109 от 236 за тих и зелен живот
Често задавани въпроси
- Добро място за живеене ли е Люлин 1?Люлин 1 има 57/100 по индекса на комфорт на SofiaHoods (Добро). Най-силен е по здраве и пешеходност, най-слаб по училища.
- Колко струва наемът в Люлин 1?Обявените наеми в Люлин 1 са до 7 € на м² по imot.bg, около до 455 € на месец за жилище от 65 м². Медианата за София е 9 € на м².
- Близо ли е Люлин 1 до метрото?Най-близката метростанция е Сливница, на около 700 м от центъра на Люлин 1, реално пешеходно разстояние. Оценка за транспорт 55/100.
- Строи ли се много в Люлин 1?5 разрешителни за строеж, издадени от 2024 г. насам, са поставени върху имоти в Люлин 1: висока строителна активност за София. 6 жилищни проекта от 2021 г. са върху имоти в Люлин 1: 1 в продажба, 4 с разрешение, 1 завършени. Кой ги строи, с досието на всеки инвеститор и публикуваните му контакти, е в Sofia Pro.
🔒 Цени, наем и доходност · Какво казват местните
Sofia Pro добавя обявени цени, наеми, брутна доходност, обобщени мнения на живущите и кой строи в Люлин 1, с досието на всеки инвеститор. Картата, оценките и тестът остават безплатни.
Виж паричните сигнали на картата →