Филиповци
suburb · София
48/ 100
Средно
Малък квартал в западния край на Люлин покрай река Шеовица, смесващ старо ядро от семейни къщи с по-нови сгради, а купувачите тук по правило първо питат за сигурността заради възприеманата репутация на района; местни гласове в мрежата недоволстват срещу разкрасения маркетинг. Числата са по-силни от имиджа: наеми от €10/м² дават 5,4% доходност, зеленината е 80, а десет разрешителни показват, че строителите залагат на мястото. Оценката за тишина от 10 (шум от околовръстното и жп линията) и разминаването между данни и възприятие са реалните отстъпки, заложени в цената. ↗
Резултат по измерения
- 🚶Пешеходност57
- 🚌Транспорт65
- 🌳Зеленина80
- 🏫Училища34
- 🎓Университети0
- ✚Здраве60
- 🍽Активност (заведения)51
- 🏋Спорт25
- 🔇Тишина10
- 🏗Строителна активност40
Наем и цени
Обявените наеми в Филиповци са до 7 € на м² по imot.bg, около до 455 € на месец за жилище от 65 м². Медианата за София е 9 € на м². Точният обявен наем, цената на м² при продажба и брутната доходност за Филиповци са част от Sofia Pro. Виж паричните сигнали на картата →
Придвижване
Най-близката метростанция е Люлин, на около 2,1 км, така че ежедневните пътувания разчитат на автобуси, трамваи или кола. Оценка за транспорт 65/100.
Строителство
14 разрешителни за строеж, издадени от 2024 г. насам, са поставени върху имоти в Филиповци: умерена строителна активност за София. Къде се строи София през 2026 →
6 жилищни проекта от 2021 г. са върху имоти в Филиповци: 5 с разрешение, 1 завършени. Кой ги строи, с досието на всеки инвеститор и публикуваните му контакти, е в Sofia Pro. Виж кой строи тук → Всички квартали по ново строителство →
Къде се класира Филиповци
- №125 от 236 за семейства
- №107 от 236 за млади професионалисти
- №107 от 236 за студенти
- №144 от 236 за пенсионери
- №140 от 236 за тих и зелен живот
Често задавани въпроси
- Добро място за живеене ли е Филиповци?Филиповци има 48/100 по индекса на комфорт на SofiaHoods (Средно). Най-силен е по зеленина и транспорт, най-слаб по тишина.
- Колко струва наемът в Филиповци?Обявените наеми в Филиповци са до 7 € на м² по imot.bg, около до 455 € на месец за жилище от 65 м². Медианата за София е 9 € на м².
- Близо ли е Филиповци до метрото?Най-близката метростанция е Люлин, на около 2,1 км, така че ежедневните пътувания разчитат на автобуси, трамваи или кола. Оценка за транспорт 65/100.
- Строи ли се много в Филиповци?14 разрешителни за строеж, издадени от 2024 г. насам, са поставени върху имоти в Филиповци: умерена строителна активност за София. 6 жилищни проекта от 2021 г. са върху имоти в Филиповци: 5 с разрешение, 1 завършени. Кой ги строи, с досието на всеки инвеститор и публикуваните му контакти, е в Sofia Pro.
🔒 Цени, наем и доходност · Какво казват местните
Sofia Pro добавя обявени цени, наеми, брутна доходност, обобщени мнения на живущите и кой строи в Филиповци, с досието на всеки инвеститор. Картата, оценките и тестът остават безплатни.
Виж паричните сигнали на картата →